아파트 사전점검 업체불러서 하는경우가 많으시죠? 후기들어보면 업체 꼭 해야한다, 아니면 똑같은 하자들로만 찾아서 갯수만 100개 넘더라 .. 이런 후기들이 많아서 고민되실텐데요. 이번 글읽으시면 업체비용 30만원 아낄수있도록 도와드리겠습니다. 아파트 입주 전에 사전점검을 철저히 해야만 문제가 발생하지 않습니다. 사전점검은 집의 품질을 확인하고, 하자가 있을 경우 수정할 수 있는 중요한 과정입니다.
사전점검 준비물
- 슬리퍼 or 덧신 (시공사에서 주는경우도 있음)
- 마스크 (분진,가루날림이 있을수있으니 필수) , 장갑
- 줄자 (치수확인용)
- 고무망치 (타일, 마루 두들경봐야함)
- 똑딱이네임펜, 일반펜, 스티커 , 여분포스트잇, 마스킹테이프(스카치테이프는 벽이 훼손될수있음)
- 충전기, 안쓰는 핸드폰 (콘센트 확인) - 과전류가 흐를수있어서 안쓰는 폰으로 확인하는게 좋습니다.
- 의자( 화장실 천장확인)
- 바가지 (화장실, 다용도실 물빠짐 확인)
- 돗자리 , 휴대용 의자
- 겨울 사전점검시 - 스마트폰 열화상카메라 (보일러열선 확인용) 네이버업체에서 대여가능
시공사에서 스티커를 주는데, 그곳에 어떤하자인지 작성하고 먼지쌓인벽이나 바닥에 금방 떨어질수있으니 테이프로 한번더 붙여놔주면 좋습니다. 사전점검도 정리와 접수하기에 편하도록 전략적으로 순서,구역을 정해서 하시는게 좋습니다.
내가 직접하는 사전점검 체크
1. 엘리베이터 내렸을때부터 확인하기
복도의 센서등이 잘 작동하는지, 소화전 소화기 위치 확인
2. 현관 입장시 점검
현관문의 스토퍼 , 현관문 도장면 상태 확인하기, 현관문의 고무패킹 확인하기 , 현관문 문틀 기스(흠집)
현관 복도 : 센서등 신발장(켜졌다 꺼지는지까지)
신발장 선반찍힘 점검, 경첩 점검, 댐퍼 점검(스르륵 닫히는지 체크)
3. 거실 & 샷시
벽면 : 아트월 점검, 콘세트 점검(충전기가져가서 다 꽃아보는게 좋다), 월패드 점검 (버튼 하나하나 눌러보면서 체크)
샷시 : 뒤틀림 점검, 이격 점검(양쪽 문을 가운데로 모아서 위아래 이격이 똑같은지 확인하기), 외풍차단 점검
겨울 사전점검이신 경우 열화상카메라로 보일러 열선 확인하실수 있습니다. 네이버에 많은 업체들 있는데요. 열화상카메라로는 보일러 단열확인하는게 전부이기에 비싼건 안하셔도 될듯합니다. 최저가 9900원 업체 바로 연결해드리겠습니다.
4. 방 점검
방문 : 방문 틀 점검(문 흠집여부, 문닫았을때 유격있는지 잠금장치 (점검닫아서 열어서 점검), 외부 흠집 점검
문에 흠집 찍힘이 있을시에는 본드,스티커로 하지않게 문 교체 요청으로 하기
화장대 : 상판 점검, 수납공간 점검, 유리거울 점검 (화장대 깨짐 점검 손으로 만져보기 , 유리거울 깨진부분 점검)
5. 화장실 (욕실)
- 수납공간 : 댐퍼설치점검(스토퍼), 선반흠집점검
- 화장실 배관: 윗집 배관 연결 점검 ( 잘 고정되어있는지 천장열어서 배관 살짝 흔들어보기)
- 구배: 구배불량 점검, 변기수압체크 (욕조마개는 입주시 제공이기에 큰 대야로 물 받아서 욕조에 한번에 뿌리고 쭉 내려가는지 확인, 세면대는 세면대 물 받고 잘 내려가는지 확인)
- 화장실 바닥 모서리 부분에 물을 부어주고 5분뒤에 물고임 없이 잘 빠져있는지 확인하기
- 화장실 흔들림 체크 세면대, 샤워기 다 확인하기
- 타일 : 실리콘, 줄눈 점검 (비어있지않게 잘 이어져 있는지 확인하기)
- 변기 : 금간 부분 없는지 확인하기
6. 주방 & 펜트리
- 싱크대 수전볼, 수전 흠집(기스) 확인하기
- 주방후드 1,2,3단 확인 , 비상소화장치가 있는지 확인
- 서랍장 열고닫기 하면서 댐퍼 있는지 살살닫히는지 확인
- 가스배관상태도 흔들어서 확인해보기
- 다용도실도 물 사용하는 곳이니 구배불량 확인 물 부어서 확인하기
- 벽면흠집 확인하기
7. 마루확인
고무망치로 두들겨보기 , 비어있는 소리가 나는 부분은 하자
하자접수
- 사진 2장 (가까이서 한장, 멀리서 한장)
- 나중엔 사진이 많아서 어느 사진인지 헷갈릴수 있으니 구역별로 폴더를 만들어서 사진 정리를 한다거나 방이름을 포스트잇에 찍어서 함께찍는것도 좋을것 같습니다.
- 사전점검 이후 누락된 하자보수 신청해야 할수있으니,미리 사전점검지 or 사전점검 체크리스트 사진을 찍어둔후에 보수가 된건지 체크후에 다시 접수하면 좋습니다.
아파트 사전점검 체크리스트 다운로드 파일 넣어드리겠습니다. 꼼꼼한 내용 수록되어있으니 도움되셨으면 좋겠습니다.
'이사준비하기' 카테고리의 다른 글
| 이사의 모든 것 : 처음부터 끝까지 (+경험담) (0) | 2024.08.19 |
|---|---|
| 이사비 지원금신청 (최대 40만원 ) 2024년 8월 서울청년부동산 중개보수+이사비지원 (0) | 2024.08.19 |
